2017年5月3日星期三

無良業主

早早前睇報紙知道有一間舖頭嘅地下冧咗. 某日咁啱經過佢門口. 門口嘅報紙講原來係無良業主所為。

首先簡單講吓奧地利嘅租約。法例規定租約有兩種。一種係要續約,業主可以話唔續, 如續約後租金可能會調整。一種係永久租約,業主係唔可以加租,唔可以話唔再租趕人走的。
業主想吸引人租就會用後者。而租客,特別係做生意嘅, 都prefer揀後者。你知啦,你唔想裝修咗業主話唔再租嘛.
以上個苦主就係呢種約。業主想攞番個位自己用,但係又唔可以趕人走喎.咁咪用陰招啦.
苦主話地下未冧時都已時不時地牢都有工程騷擾。呢次就過份咗,成個冧埋。

35 則留言:

  1. 冇得做生意,冇錢交租,迫住要搬走。
    咁陰毒……要咒業主生仔冇pat pat。

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    1. 咁佢咪用陰招等你做唔到生意囉.

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  2. 我相信這世界會有有良心的業主,但不多!

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  3. 永久即係話個業主點都唔可以收返鋪?咁都好唔合理啦!

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    1. 佢定時有租交唔可以收返個鋪架.

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  4. 永久租約真係好難,自己想用都唔可以。

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    1. 有心想自己用就簽另一種囉.

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  5. 如果係死約,物業都會較難賣的!
    其實可設上限租金加幅,大家便各取所需啦。

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    1. 可能要保險租客先有啲咁嘅例。

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  6. 最初睇完全唔明咩叫做「個地下冧咗」??睇真才知原來有basement@@
    HK我諗一定唔會有喱種永久約囉

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    1. 呢種永久約如果HK實行啲業主一定同你死過.

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  7. 好慘喎咁...咁賤架呢D業主!

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  8. 永久租約,業主唔可以話唔再租趕人走,但租客係咪都係要永遠租落去,唔可以走?
    個地牢唔係一齊租埋比苦主咩?
    佢哋喺地牢攪啲咩工程可以整冧成個天花(即苦主嘅地下)咁誇張?
    又會咁易整得冧嘅?豆腐渣咩?

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    1. 地下冧時,無人喺舖頭同地牢?無人受傷?

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    2. 租客可以走架.但係多數都唔走啦.因為租唔會加. 我以前有個老鄰居,佢只係交幾十歐租㗎咋.你走咗去邊度搵.
      地牢呢度通常係分咗畀各戶儲物用.
      苦主返嚟開舖先知冧咗.係乜工程就唔知喇。

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    3. 交幾十歐租,好平喎!但都要睇間舖有幾大,地區旺唔旺
      我估唔會加租嘅舖頭多數只係啲唔旺嘅地區掛?

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    4. 幾十歐租我講嘅係住宅。但係舖我估唔旺地區都有嘅。

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    5. 嘩!!!住宅只係幾十歐?咁你個老鄰居應該係幾十年前已經開始租嗰度
      咁你而家住嗰度係咪唔會加租?如果唔係,點解唔去揾啲永久租約嘅住宅?

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    6. 住咗好耐㗎喇佢.
      都算永久租約,但係租金會同生活指數調整。

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    7. 咁即係你唔使續約都可以租落去?
      咁你個老鄰居嘅租金連生活指數調整都唔使?租金永遠不變?點解你唔去搵呢啲屋嚟租?

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    8. Yes,唔使續約.
      租金永遠不變嗰種冇乜㗎喇,好難搵.

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  9. 好賤格啫. 咁依家苦主可以點做呀?

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  10. 無計,不論租客或業主,想囉返間屋或唔租,都會不擇手段

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  11. 永久租約好似對業主唔太公平喎 .

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